句容市邊城鎮(zhèn)中心小學東邊設施農(nóng)用地租賃項目

競租公告

江蘇山水環(huán)境建設集團股份有限公司 受  句容市邊城鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室  委托，就句容市邊城鎮(zhèn)中心小學東邊設施農(nóng)用地租賃 公開競租現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況

1、標段名稱：句容市邊城鎮(zhèn)中心小學東邊設施農(nóng)用地租賃項目

2、租金：初始租金為0.2365萬元/畝/年，增長機制為每5年遞增5%，15年租金共計11.9291萬元。（意向競租人以該標的總價11.9291萬元為起始價報價。）

3、租賃面積：3.2畝

4、租賃年限：15年

5、其他：不得改變土地性質(zhì)，不得改變土地用途，農(nóng)業(yè)設施配套用地只可用于農(nóng)業(yè)項目（農(nóng)業(yè)項目投入不得低于200萬）。租金 1年一付，合同簽訂完5個工作日內(nèi)完第一次成支付。

二、競租形式：

1、在掛牌期限內(nèi)只有一個競投人報價，且報價不低于競租起始價（競租報價低于底價11.9291萬元按無效標處理），并符合其他條件的，掛牌成交。

2、在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競投人報價的，經(jīng)現(xiàn)場競價后最高報價者為競得人。

3、標的租賃期限：以合同內(nèi)規(guī)定的期限為準，合同期滿后承租方無條件退出。

4、標的物按現(xiàn)狀交付，租期內(nèi)招租方不承擔任何費用。

5、租金不含稅價，租金開票稅負由承租方承擔。

6、標的承租方不得私自轉(zhuǎn)租，期滿后按要求公開競租。

三、租賃要求：

 1、意向承租人應充分了解租賃標的現(xiàn)狀（土地位置、土地用途、開發(fā)程度、權屬等），并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。

2、競標者中標后須對原有的土地做好日常的維護。

3、承租人需承擔土地經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用（包括水電費、除草、防蟲，使用的農(nóng)藥化肥，生產(chǎn)物資費等）。

4、承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，出租人有權單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

5、承租人簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》以出租人提供的合同為準。

  四、報名條件

1、有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人可根據(jù)標的要求參與競租。

2、報名時需提供競投人的身份證明文件 

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或公民身份證原件及復印件；

（2）法定代表人證明書及其身份證復印件；

（3）委托他人參加競租的須提交法定代表人簽署的授權委托書及委托代理人的身份證復印件。

五、報名須知：

1、報名需提交資料：企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及身份證復印件、授權委托書、委托人身份證及復印件；個人報名需提供身份證及復印件； 其它組織報名需提供相關證明材料，（以上資料均需提供原件［驗證后予以退還］和復印件加蓋公章）。

2、競價保證金：競投人報名后競價時間截止前必須提交競價保證金（保證金金額：2300元整，保證金必須以報名人本人賬戶繳納），未按時提交競價保證金的不得參與競價。

3、競價保證金繳付銀行及賬戶：

賬戶名稱： 句容市邊城鎮(zhèn)財政所財政零余額賬戶財政非稅收入專戶             

賬    號：10327501040004122                                      

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司句容東昌支行          

4、報名成功后，招租人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘和答疑會，競租人可自行聯(lián)系招租人查勘或答疑，在隨后的招標中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、在施工過程中，如遇特殊情況，根據(jù)招租人要求，做出臨時改動解釋和結(jié)論及由此造成的后果由競租人負責。

  六、報名時間及地點

1、報名時間：2025年11月6 日至2025年11月12 日上午8:30—11:30，下午14:00—17:00前(節(jié)假日期間不予受理報名)。

2、報名地點：邊城鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權交易服務中心領取競租文件或通過郵箱發(fā)送(754232522@qq.com)。本競租文件費用為 300 元/份，售后不退。繳款賬戶:朱安超，賬號:6213361049915282274。開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行句容東昌支行，轉(zhuǎn)賬務必備注公司或名稱及項目名稱。

注意：沒有申領競租文件的競標人，其競投文件將被拒絕。

七、競價時間及地點

競價時間：2025年11月 13  日09時30分；

競價地點：邊城鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權交易服務中心交易。

八、競租方式

此次競租采取有底價公開競租方式，以價高者得的原則確定承租人。評標小組由招租方人員組成。意向競租人以該標的總價報價。標的出讓方設有起始價：初始租金為0.2365萬元/畝/年，增長機制為每5年遞增5%，15年租金共計11.9291萬元。（競投人相鄰兩次報價，后一輪報價必須要高于前一輪報價。本次掛牌最小增價幅度為1000元/次），報價不低于底價的最高報價者競得。

九、競價程序

1.主持人介紹標的物的位置、用途、租賃年限等。

2.主持人宣布租賃標的的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度。

3.主持人報出起叫價后，宣布競價開始。

4.競租人舉牌報價（無牌可舉手示意）。

5.在報價期間，競投人可多次報價。

6.主持人確認該競租人報價后繼續(xù)競價。

7.主持人連續(xù)三次宣布同一報價而沒有人再報價，主持人落槌表示競租成交。成交結(jié)果對競租人和招租人均具有法律效力

十、競租現(xiàn)場紀律

1、每名競租人進入競租現(xiàn)場的代表（含代理人）僅限1人，其他人員未經(jīng)許可不得進入會場。

2、競租人必須保持會場肅靜，不得大聲喧嘩、吵鬧和隨意走動。

3、競租人如有疑問，必須舉手并經(jīng)主持人同意后方可發(fā)言。

4、競租人未經(jīng)主持人同意，不得中途離場，否則視為放棄競租資格。

5、競租人如有違反現(xiàn)場紀律行為，經(jīng)主持人勸告后，仍不改正的視為放棄競租資格。

十一、其他：

1、競價現(xiàn)場委托他人參加競租的須提交法定代表人簽署的授權委托書及委托代理人的身份證復印件。

2、若現(xiàn)場出現(xiàn)其他未見事項，由競租小組研究決定。

十二、發(fā)布公告的媒介

本次競租公告同時在句容市人民政府網(wǎng)上發(fā)布（http://m.9vfox.com/jurong/index.shtml）

十三、聯(lián)系方式

報名聯(lián)系人：朱工，聯(lián)系電話：0511-87611527

招標代理： 江蘇山水環(huán)境建設集團股份有限公司 ，聯(lián)系人： 張工 18905296878 

招租方：句容市邊城鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室

日期：2025年11月 5 日